Hace unos días enviamos un comunicado a BBVA Banco Provincial relacionado con el tema de las protocolizaciones de las torres 9 y 10 que queremos compartir con ustedes.
Es importante que todos los propietarios de las torres 9 y 10 asistan a la reunión del día 30 pues se tocará este tema como primer punto de la agenda y podremos ayudarles a comprender la situación de las protocolizaciones de esas torres lo cual afecta tanto a los vecinos que van a pagar de contado como a los vecinos que van a optar por el crédito hipotecario.
Caracas, 25 de abril de 2011.Señores:
BBVA Banco Provincial, S.A.
Atención:
Sr. Pedro Rodríguez Serrano.
Presidente Ejecutivo.
Reciba un cordial saludo de parte del Consejo Comunal Las Haciendas, en representación de la comunidad, propietarios, promisarios y vecinos del Conjunto Residencial Las Haciendas de la urbanización Macaracuay, Municipio el Hatillo, Caracas.
Por medio del presente queremos expresarle nuestra más profunda inquietud con relación a las solicitudes planteadas mediante la comunicación entregada al Banco de fecha 01 de abril de 2011, en la que se le solicitó a la institución que representa una respuesta formal sobre una serie de inquietudes, ratificadas en reunión sostenida a las 11:00 am del mismo día con representantes de la institución, del Consejo Comunal Las Haciendas y la constructora y que, hasta el día de hoy, no han sido respondidas.
El Consejo Comunal Las Haciendas reitera la importancia que reviste para nuestra comunidad que las solicitudes planteadas en la referida comunicación sean respondidas a la brevedad posible y que los puntos allí planteados sean resueltos; tales como: inicio del proceso de protocolizaciones, resolución de los inconvenientes del Contrato de Promesa de Venta, verificación de la documentación ya entregada al Banco y listado de la documentación requerida por el Banco para la tramitación de los respectivos créditos.
Ahora bien, en la presente misiva nos gustaría hacer referencia al correo electrónico enviado por la Dra. Jeanette Peña, de fecha 11 de abril de 2011, donde se indica: “Conforme a lo conversado requerimos nos indiquen mediante carta dirigida al Banco, que los compradores de las etapas 9 y 10 del Conjunto Residencial las Haciendas, están conformes con el precio convenido con la empresa vendedora”.
Sobre este particular es importante destacar que en vista que las operaciones de Compra-Venta de los inmuebles son operaciones bilaterales, en las cuales la conformación del precio convenido solo puede ser ratificado por las partes involucradas y sólo ellas; el Consejo Comunal, bajo ningún concepto, puede subrogar a ninguna de las partes ni tomar representación unilateral por los derechos de los propietarios. Además, consideramos que esta petición queda de hecho ratificada con la firma que cada promisario hizo (o hará, según sea el caso) del adendum al contrato, en el que se establece el precio definitivo del apartamento. Esta firma le otorga mayor validez que cualquier carta que pueda emitir El Consejo Comunal Las Haciendas, pues se trata de un acuerdo que debe ser personalísimo.
En este sentido, El Consejo Comunal solo podrá apoyar las soluciones que se encuentren a las problemáticas planteadas, siempre apegadas a las leyes que regulen la materia y muy especialmente la Resolución N° 110 de fecha 10 de junio de 2009, emanado del Ministerio del Poder Popular para las Obras Publicas y Vivienda G.O N° 39.197.
Por otro lado, El Consejo Comunal Las Haciendas desea invitarlos a realizar una inspección conjunta de la obra, para que como ente financiador del proyecto, puedan dar fe de la correcta culminación de las obras, así como del cumplimiento de todas las condiciones de habitabilidad.
Por último, le informamos que el sábado 30 de abril de 2011 se realizará una Asamblea de Ciudadanas y Ciudadanos con la comunidad que integra el Conjunto Residencial Las Haciendas, en la cual serán abordados los avances logrados con el Banco Provincial, así como también, serán expuestos los diversos problemas de infraestructura presentes en las obras, con el fin de tomar importantes decisiones. Extendemos la invitación a los representantes del Banco que deseen asistir para compartir cualquier información o asesoría a la comunidad.
Atentamente
Pueden descargar aquí la carta en su formato origina.
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