jueves, 28 de abril de 2011

Carta al BBVA Banco Provincial de parte del Consejo Comunal

Estimados Vecinos,

Hace unos días enviamos un comunicado a BBVA Banco Provincial relacionado con el tema de las protocolizaciones de las torres 9 y 10 que queremos compartir con ustedes.

Es importante que todos los propietarios de las torres 9 y 10 asistan a la reunión del día 30 pues se tocará este tema como primer punto de la agenda y podremos ayudarles a comprender la situación de las protocolizaciones de esas torres lo cual afecta tanto a los vecinos que van a pagar de contado como a los vecinos que van a optar por el crédito hipotecario.




Caracas, 25 de abril de 2011.
Señores:
BBVA Banco Provincial, S.A.

Atención:
Sr. Pedro Rodríguez Serrano.
Presidente Ejecutivo.


Reciba un cordial saludo de parte del Consejo Comunal Las Haciendas, en representación de la comunidad, propietarios, promisarios y vecinos del Conjunto Residencial Las Haciendas de la urbanización Macaracuay, Municipio el Hatillo, Caracas.

Por medio del presente queremos expresarle nuestra más profunda inquietud con relación a las solicitudes planteadas mediante la comunicación entregada al Banco de fecha 01 de abril de 2011, en la que se le solicitó a la institución que representa una respuesta formal sobre una serie de inquietudes, ratificadas en reunión sostenida a las 11:00 am del mismo día con representantes de la institución, del Consejo Comunal Las Haciendas y la constructora y que, hasta el día de hoy, no han sido respondidas.

El Consejo Comunal Las Haciendas reitera la importancia que reviste para nuestra comunidad que las solicitudes planteadas en la referida comunicación sean respondidas a la brevedad posible y que los puntos allí planteados sean resueltos; tales como: inicio del proceso de protocolizaciones, resolución de los inconvenientes del Contrato de Promesa de Venta, verificación de la documentación ya entregada al Banco y listado de la documentación requerida por el Banco para la tramitación de los respectivos créditos.

Ahora bien, en la presente misiva nos gustaría hacer referencia al correo electrónico enviado por la Dra. Jeanette Peña, de fecha 11 de abril de 2011, donde se indica: “Conforme a lo conversado requerimos nos indiquen mediante carta dirigida al Banco, que los compradores de las etapas 9 y 10 del Conjunto Residencial las Haciendas, están conformes con el precio convenido con la empresa vendedora”.

Sobre este particular es importante destacar que en vista que las operaciones de Compra-Venta de los inmuebles son operaciones bilaterales, en las cuales la conformación del precio convenido solo puede ser ratificado por las partes involucradas y sólo ellas; el Consejo Comunal, bajo ningún concepto, puede subrogar a ninguna de las partes ni tomar representación unilateral por los derechos de los propietarios. Además, consideramos que esta petición queda de hecho ratificada con la firma que cada promisario hizo (o hará, según sea el caso) del adendum al contrato, en el que se establece el precio definitivo del apartamento. Esta firma le otorga mayor validez que cualquier carta que pueda emitir El Consejo Comunal Las Haciendas, pues se trata de un acuerdo que debe ser personalísimo.

En este sentido, El Consejo Comunal solo podrá apoyar las soluciones que se encuentren a las problemáticas planteadas, siempre apegadas a las leyes que regulen la materia y muy especialmente la Resolución N° 110 de fecha 10 de junio de 2009, emanado del Ministerio del Poder Popular para las Obras Publicas y Vivienda G.O N° 39.197.

Por otro lado, El Consejo Comunal Las Haciendas desea invitarlos a realizar una inspección conjunta de la obra, para que como ente financiador del proyecto, puedan dar fe de la correcta culminación de las obras, así como del cumplimiento de todas las condiciones de habitabilidad.

Por último, le informamos que el sábado 30 de abril de 2011 se realizará una Asamblea de Ciudadanas y Ciudadanos con la comunidad que integra el Conjunto Residencial Las Haciendas, en la cual serán abordados los avances logrados con el Banco Provincial, así como también, serán expuestos los diversos problemas de infraestructura presentes en las obras, con el fin de tomar importantes decisiones. Extendemos la invitación a los representantes del Banco que deseen asistir para compartir cualquier información o asesoría a la comunidad.

Atentamente


Pueden descargar aquí la carta en su formato origina.

jueves, 14 de abril de 2011

Reunión del Consejo Comunal Las Haciendas 12 de Abril de 2011

Estimado Vecinos, los voceros y voceras del Consejo Comunal Las Haciendas realizamos una reunión el día 12 de Abril de 2011 para tratar tres puntos importantes:

1º La seguridad para nuestro conjunto, en cuanto a este tema se le está exigiendo a la constructora:

  • Casetas de Vigilancia control de acceso vehicular para todas las torres.
  • Alumbrado de la calle sur, en la calle norte, y en todas las calles privadas y áreas del Conjunto Residencial.
  • Contratación de una compañía seria de vigilancia.
  • Delimitación del perímetro en cada etapa.
  • Portón Eléctrico en cada edificio de Estacionamiento Estructural
  • Caseta de Vigilancia para el control de acceso peatonal en cada torre.
  • Cerramiento completo del sótano 3 o sótano más bajo de los edificios estructurales de estacionamiento.

2º Los problemas graves de infraestructura, tenemos actualmente problemas de infraestructura de gran importancia en todas las torres y áreas comunes, algunos ejemplos de ello , los taludes tanto de la torre 11 y 12 como de las torres 9 y 10 , este ultimo talud al lado de una bombona de gas, al tener el conocimiento de este problema se le exige a la constructora que sea solucionado el problema de los taludes en toda su extensión y la respuesta hasta el momento es que únicamente se va a resolver la zona afectada por las lluvias.

Otro problema de gran importancia es la ausencia de los depósitos externos de basura, los cuartos de basura de PB no tienen ningún tipo de drenaje ni tamaño adecuado.

Se enumeraron los problemas y vamos por 50 puntos unos más complicados que otros. Los acabados de las torres son deficientes, y en este punto es importante que todos los vecinos estén al tanto del estado en que se les estará entregando su apartamento y aun más en su torre.

3º El retraso por parte del Banco Provincial en recibir la documentación para la protocolización de las torres 9 y 10, con referencia a este punto un grupo de representantes del Consejo Comunal se reunió con representantes del Banco para saber el estatus de las protocolizaciones, dando este como respuesta la exigencia al consejo comunal de una carta dirigida al Banco, donde diga que los compradores de las etapas 9 y 10 del Conjunto Residencial las Haciendas están conformes con el precio convenido con la empresa vendedora; debido a lo delicado de esta situación el Consejo Comunal estará emitiendo un comunicado al Banco fijando nuestra posición al respecto.

Debido a La gran importancia y la problemática de estos puntos antes mencionados, el Consejo Comunal convoca a una:

Asamblea Extraordinaria a realizarse el sábado 30 de Abril


Deben asistir obligatoriamente todos los vecinos propietarios y promisarios de las torres 9 y 10, 11 y 12 y los vecinos promisarios de las otras torres que deseen asistir para saber sobre los problemas de infraestructura y de protocolizaciones que nos atañen a todos.

Lugar: Estacionamiento de las torres 11 y 12 de Las Haciendas
Hora: 10 am.


Nosotros como Consejo Comunal fuimos electos para velar por los intereses de nuestra comunidad,
por la adquisición de una vivienda digna y una urbanización que cumpla con las exigencias de nuestras familias.


lunes, 11 de abril de 2011

Protocolizaciones Torres 9 y 10

Estimados vecinos:

Actualmente el Consejo Comunal se encuentra en conversaciones con representantes del Banco Provincial y la Constructora a fin de allanar el camino para la aprobación de los créditos por parte de la institución financiera. La traba fundamental está en el contrato y adendum firmados por los promisarios, en los cuales se establece el cobro del IPC y el precio definitivo hasta la entrada en vigencia de la ley que elimina el IPC, respectivamente.

El Banco solicita al Consejo Comunal una carta donde se establezca que los promisarios de las etapas 9 y 10 de la urbanización están de acuerdo con la documentación entregada por la constructora, específicamente en cuanto al contrato y el adendum. La idea del Consejo Comunal es entender las necesidades del banco a fin de comunicarlo a toda la comunidad y actuar en consecuencia. Se ha sostenido hasta la fecha una reunión con el banco y recién el día de hoy, 11 de abril, recibimos respuesta de su parte.

Todas las actividades que ha llevado a cabo el Consejo Comunal Las Haciendas tienen como objetivo fundamental mejorar las condiciones del inmueble que todos los futuros vecinos hemos comprado, desde la calidad de las obras hasta los tiempos de entrega.

Pronto les informaremos las propuestas de acciones a llevar a cabo.

jueves, 7 de abril de 2011

Reunión Banco Provincial

Estimados Vecinos,

En vista de los retrasos existentes para la protocolización de las torres 9 y 10, el Consejo Comunal de Las Hacienda decidió hacer una visita el pasado 1 de Abril al banco BBVA Banco Provincial con la finalidad de conocer de primera mano el punto de vista de esta institución con respecto al tema de la protocolización.

En esa oportunidad hicimos entrega de una carta en la cual manifestábamos nuestra preocupación por los retrasos en nombre de la comunidad que representamos.

Luego de esta cordial reunión hemos seguido en contacto con el Banco y con la Constructora con la finalidad de ayudar a acelerar los procesos de protocolización.

Les estaremos informando de los avances sobre este tema.

domingo, 3 de abril de 2011

Convocatoria a los Vecinos de las torres 11 y 12

Sres propietarios y promisarios del Conjunto Residencial las Haciendas Torres 11 y 12:


Los vecinos organizados piden su asistencia a una reunión informativa que se llevara a cabo el día miércoles 06 de Abril de 2011 a las 7:00 pm en el estacionamiento de las torres 11 y 12, se conversará acerca de todos los temas referentes a nuestras torres.

Esperando una asistencia masiva,

Nota: por favor, cada quien debe llevar su silla.

Se despiden

Los vecinos organizados torres 11 y 12