Estimados vecinos, el presente es para informales la situación que se está presentando con el retraso en las protocolizaciones de los apartamentos de las torres 9 y 10.
De acuerdo a información suministrada por la Promotora, el Banco Provincial le notificó a la Promotora Metro Urbe I, que no podían aceptar contratos que describieran cláusulas asociadas al IPC. Para resolver este inconveniente se estaban manejan diversos escenarios, un escenario era realizar un adenmdum al contrato que firmaron inicialmente realizando la modificación a la cláusula en cuestión y el otro escenario hacer un nuevo contrato considerando la modificación de la cláusula 3 y de la cláusula 6, correspondientes al pago de IPC y fecha de entrega respectivamente, tal como lo indicó el Banco, siendo este el motivo por el cual se ha retrasado el inicio de las protocolización de las torres 9 y 10.
En vista de esta situación, el Consejo Comunal le solicitó a la Promotora un borrador de dicho contrato para revisarlo con nuestros abogados y dar nuestra opinión al respecto, considerando en todo momento el bienestar de nuestros vecinos y de nuestra comunidad.
Nuestra solicitud fue atendida, y al realizar la revisión del nuevo contrato identificamos que habían cambios significativos con respecto al contrato original, razón por la cual se solicitó una reunión con los abogados de la Promotora y nuestros abogados para que se nos explicara porque se presentaban tanto cambios en el nuevo contrato y asimismo informales que como Consejo Comunal solo aceptábamos el cambio de las cláusulas planteadas inicialmente y no un nuevo contrato totalmente diferente al anterior, ya que no estábamos de acuerdo con los cambios presentados porque los mismos eran cambios sustanciales que no cumplían con los acuerdos establecidos inicialmente.
Se llegó al acuerdo que en caso de firmarse el nuevo contrato solo presentará los cambios de las cláusulas necesarias, el cual se encuentra en la elaboración.
Es muy importante destacar, que el Consejo Comunal interviene en este asunto, con la finalidad de velar y de hacer valer nuestros derechos como propietarios y como comunidad. Asimismo, nuestra revisión no ha significado un retraso en el proceso, si bien es cierto que hace unas semanas el Banco indicó que no podía procesar ninguna solicitud de crédito con las cláusulas en cuestión, la redacción de dicho documento lleva un tiempo de preparación prudencial que no podemos acelerar.
De igual forma, en busca de agilizar los trámites, al momento que estén listos los contratos la Promotora realizará jornadas masivas de firmas del nuevo contrato con los propietarios de estas torres, y contarán con la colaboración y el apoyo del Consejo Comunal, por lo tanto, le pedimos a estos propietarios que estén atentos a cualquier llamado o publicación, de igual forma, les recomendamos que se comuniquen con la Promotora ya que existe la posibilidad de que sus datos no estén actualizados y no sea posible contactarlos oportunamente.
Adicionalmente, les queremos informar, que el Consejo Comunal de Las haciendas está solicitándole al Provincial una reunión con la Gerencia de Protocolización o Crédito Hipotecario, en primer lugar para presentar y ponernos a la orden para cualquier inquietud. Luego les solicitaremos la explicación del “Por qué” debemos cambiar el contrato actual y para poder sopesar la conveniencia de hacer un adenmdum al contrato actual o firmar un contrato nuevo el cual no debe ser sustancialmente diferente a nuestro contrato original; de igual forma, se corroboraran los requisitos que se deben entregar a dicho banco y como deben ir ensamblados los mismos, esto con la finalidad de minimizar tiempos y para que no se presenten una vez más devoluciones de recaudos porque los mismos no están en el formato requerido por ellos. Una vez tengamos la información por parte del Banco, como comunidad organizada podremos adoptar la solución mas apropiada para todos.
Sin más que agregar y esperando que esta información les sea de utilidad.
Atentamente
El Consejo Comunal de Las Haciendas.
