CONVOCATORIA ASAMBLEA DE CIUDADANOS(AS) PROPIETARIOS Y/O PROMISARIOS DEL CONJ. RES. LAS HACIENDAS, DE CARÁCTER URGENTE POR TEMA INTERVENCIÓN TEMPORAL DE OBRAS

Señores Propietarios y/o Promisarios del Conj. Res. Las Haciendas

                El Consejo Comunal Las Haciendas, así como las Juntas de Condominio Legales de los edificios 11-12, 9-10,  Junta de Condominio Provisional edificios 7-8, representantes de los edificios 1-2, nos dirigimos a ustedes en la oportunidad de habernos reunidos el día de ayer 08 de agosto de 2012, con los Sres. Carlos Subero y Roberto Cisneros, designados como miembros, por parte de la comunidad de Las Haciendas, de la Junta Administradora para la Intervención Temporal de las obras del conjunto residencial, mediante Procedimiento Administrativo Nro. DGG 002-2012 de fecha 25-07-12, por la ciudadana Vice-ministro Ing. Oliana Rodríguez, quienes nos explicaron los lineamientos,  condiciones,  alcance de la Junta Administradora en todo lo relacionado con la gestión, ejecución y continuación de las obras de nuestro conjunto residencial y sus implicaciones.  

                Por lo expuesto convocamos con carácter de URGENCIA a una Asamblea de Ciudadanos(as) con el fin de informarles y acordar entre todos, las acciones ha seguir para la ejecución de la obras.

                En tal sentido, el presente instrumento contempla las dos (2) Convocatorias necesarias y requeridas por la Ley competente:

                PRIMERA CONVOCATORIA: A celebrarse el día Domingo 12 de agosto de 2012 a las 10:30 a.m., en el sótano 1 del estacionamiento de los edificios 7 y 8 del Conj. Res. Las Haciendas, Urb. El Encantado del Municipio El Hatillo.

                SEGUNDA CONVOCATORIA: A celebrarse el día Domingo 12 de agosto de 2012 a las 11:00 a.m., en el sótano 1 del estacionamiento de los edificios 7 y 8 del  Conj. Res. Las Haciendas, Urb. El Encantado del Municipio El Hatillo.

IMPORTANTE: Para tomar asistencia y avalar decisiones se requiere presentar copia del contrato. De no poder asistir a la convocatoria puede autorizar a otro propietario y/o promisario, a través de un documento simple, con copia de su Cédula de Identidad y copia de su contrato, con base en el modelo siguiente:

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Modelo de Carta Poder

Yo,____________________________, portador de la cédula de identidad Nro. __________ y propietario del Apto. Nro._______, Nro. de contrato ________, autorizo a_____________________________, portador de la cédula de identidad Nro.____________  a que me represente en la Asamblea pautada para el día 12 de agosto de 2012, tanto en su 1era como 2da convocatoria.

FIRMA______________________________

CEDULA_____________________________

TELEFONO___________________________

Anexos: Copia Cédula de Identidad del Autorizante, copia del contrato del Autorizante y copia de Cédula de Identidad del Autorizado

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NOTA: La Junta de Condominio de los Edif. 9-10, ha autorizado la utilización de los sótanos 2 y 3 de su edificio de estacionamiento, para que los propietarios y/o promisarios de los edif. 7-8, 1-2, que asistirán a la asamblea, puedan estacionar sus vehículos en dichos sótanos. Esta medida se toma para que NO se estacionen vehículos en la vía común de los edificios 7-8, 9-10, 11-12, de manera que no se congestione dicha vía y se permita el libre tránsito en la misma. Se agradece tomar en cuenta esta medida.

DE TU ASISTENCIA DEPENDERÁ LA CONSTRUCCION DE NUESTROS APARTAMENTOS Y EJECUCION DE LAS OBRAS PENDIENTES DE CADA ETAPA DEL CONJUNTO

COMUNICADO SOBRE INTERVENCION PREVENTIVA TEMPORAL A LAS OBRAS DEL CONJ. RES. LAS HACIENDAS

Estimados Co-propietarios de las Torres 12 -11, 10-9, 8–7 y 2-1, Vecinos todos.

Nos dirigimos a ustedes en la oportunidad de informarles que estamos muy atentos sobre la Apertura del Procedimiento Administrativo que ha declarado de oficio el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat por intermedio de la Dirección General de Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat a la empresa PROMOTORA METRO URBE I, C.A., por el incumplimiento en la culminación de la obra del Conjunto Residencial Las Haciendas, lo cual podría constituir la comisión del ilícito tipificado en el artículo 17 de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria (LCEI).

El ministerio dentro de sus atribuciones establecidas en el artículo 28 de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria (LCEI), y al evidenciar la incapacidad gerencial, técnica y financiera que ha demostrado en todo este tiempo la constructora (Promotora Metro Urbe I, C.A.), declaró la Intervención Preventiva Temporal de la Obra y la Ocupación de la Administración de la constructora ya mencionada, dicha medida ha sido declarada para garantizar y preservar los intereses de los compradores y de los operarios financieros.

Con base en la declaración de estas medidas, se designó una Junta Administradora que ejercerá legalmente todas las funciones y facultades tanto de la Junta Directiva como de la Asamblea de Accionista que representaba la empresa Promotora Metro Urbe I, C.A.

         

Esta Junta Administradora está constituida por cinco (5) miembros principales, tres (3) designados por el Ministerio y dos (2) designados por la comunidad de Las Haciendas; quienes tendrán dentro de sus facultades la representación de la empresa para garantizar la protección de los intereses de nuestra comunidad.

Para una mejor ilustración, anexamos con el presente comunicado el Oficio del Auto de Apertura del Procedimiento Administrativo donde se declara la Intervención Preventiva Temporal y la Ocupación de la Administración de la empresa. Disponible en: Oficio del Auto de Apertura del Procedimiento Admtvo.

Actualmente nos encontramos a la espera que transcurra el término legal de los diez (10) días hábiles para que la empresa Metro Urbe I, C.A. interponga ante el ministerio su defensa y demás alegatos, a su vez estaremos solicitando la próxima semana una reunión con la Viceministro Ing. Oliana Rodríguez, con el fin de que se nos informe entre otros puntos, cuál es el alcance de la medida, cómo y cuándo se instaurará la Junta Administradora, etc. y solicitar garantías de participación efectiva de la comunidad que representamos.

Una vez que tengamos toda la información recaudada, inmediatamente procederemos a convocar una Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas, para explicarles en forma detallada cómo se trabajará, teniendo siempre como norte el bienestar de nuestra comunidad.

Nos despedimos de ustedes con el mayor y mejor de los optimismos, su Consejo Comunal, las juntas de condominio de las torres 11-12 y 9-10, la junta de condominio provisional de las torres 7-8, los Voceros de las Torres 1-2 y demás colaboradores.

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA DE CIUDADANOS PARA CO-PROPIETARIOS TORRES 1 Y 2

En apoyo a los representantes de las Torres 1 y 2, quienes se han encargado recientemente en reunirse con la Vice-Ministro Ing. Rodriguez, a continuación se transcribe la convocatoria para una asamblea de ciudadanos que se efectuará el próximo domingo 15-07-12:

"Señores Co-Propietarios de las Torres 1 y 2

Urbanización Las Haciendas

Nos dirigimos a ustedes en la oportunidad de habernos reunidos el día de ayer 12 de julio de 2012, con la ciudadana Vice-ministro Ing. Oliana Rodríguez, quien nos dio los lineamientos y condiciones exigidos por el Banco Mercantil para la aprobación definitiva del Financiamiento de la construcción de nuestras Torres 1 y 2.

Por lo expuesto convocamos con carácter de URGENCIA a una Asamblea de Ciudadanos (as) con el fin de informarles y acordar entre todos, los trámites ha seguir para la ejecución de la obra.

En tal sentido, el presente instrumento contempla las dos (2) Convocatorias necesarias y requeridas por la Ley competente:

PRIMERA CONVOCATORIA: A celebrarse el día Domingo 15 de julio de 2012 a las 9:00 a.m., en el estacionamiento de las Torres 7 y 8 de la Urbanización Las Haciendas del Encantado del Municipio El Hatillo.

SEGUNDA CONVOCATORIA: A celebrarse el día Domingo 15 de julio de 2012 a las 10:00 a.m., en el estacionamiento de las Torres 7 y 8 de la Urbanización Las Haciendas del Encantado del Municipio El Hatillo.

Por lo expuesto y resaltando los puntos a tratar según minuta anexa, observarán que estamos a un paso de lograr nuestro objetivo.

DE TÚ ASISTENCIA DEPENDERÁ LA

CONSTRUCCION DE NUESTROS APARTAMENTOS"

Minuta de la reunión efectuada el 12-07-12 entre representantes de las  Torres 1 y 2  con Vice-Ministro Ing. Rodriguez

Informe sobre Suspensión Parcial del Servicio de Acueducto del Desarrollo Urbanístic​o de la Hacienda El Encantado

A continuación se transcribe textualmente la comunicación enviada por el Ing. Gustavo Stolk (Urbanizadora), mediante correo electrónico el día de hoy 28-06-12,  a nuestro vecino, y vocero del Consejo Comunal Las Haciendas, el Sr. Alberto Payen con motivo de la suspensión parcial del suministro de agua actual:

"Estimado Alberto:

A continuación te expongo brevemente los hechos, posibles causas, las consecuencias y soluciones a implementar para solventar lo indicado en el “Asunto” de este e-mail.

En los primeros días del mes de Enero del año en curso (2012), se detectó en la Av. Las Canteras, entre las entradas a los conjuntos residenciales Encantado Humboldt y Las Haciendas, un hundimiento en la calzada de la vía. Originalmente, se pensó que se trataba de un deslizamiento del talud norte de la vía (posible falla geológica) por lo que se llamó al Ing. Geólogo Mario Vignali para que analizara la situación, determinara las posibles causas y propusiera soluciones para estabilizar el supuesto desplazamiento o deslizamiento del talud.

En esa ocasión se observó que salvo pequeñas fisuras en el pavimento de la vía (irregulares y en varias direcciones), no habían evidencias adicionales que ratificaran un supuesto deslizamiento del talud: La torre de la línea de transmisión eléctrica mantenía sus condiciones originales de verticalidad y el talud no  evidenciaba desprendimientos ni deslizamientos de tierra.

Adicionalmente a las opiniones de Ing. Vignali, se consultaron otros profesionales como Ing. Jose Enrique Moreau e Ing. Jaime Graterol.

El 13 de junio del 2012, se detectó un hundimiento mucho mayor en el pavimento de la vía, en el mismo lugar donde se había observado la primera vez, pero con grietas perpendiculares al talud (de 2 a 3  cts. de ancho), separadas unos cuatro (4) metros entre ellas. De inmediato se llamo al Ing. Jaime Graterol quien indicó que se trataba de un asentamiento profundo del suelo donde se apoya la vía, ocasionado por un posible flujo de agua proveniente de alguna tubería rota en la zona.

Como consecuencia de ese hundimiento, la tubería de distribución de agua de 20 pulgadas perdió su apoyo y generó esfuerzos no previstos en las extremos de la tubería que dañaron una de las válvulas de la tanquilla que se encuentra ubicada al oeste del hundimiento.

Actualmente estamos procediendo de acuerdo a las indicaciones del Ing. Jaime Graterol, es decir, suspensión inmediata del servicio de agua, remoción del material alrededor de la tubería para liberarla de esfuerzos, revisión de las otras tuberías existentes en la zona (aguas negras y drenajes).

En paralelo con los trabajos de saneamiento indicados, hemos tratado de ubicar una nueva válvula para poder reponer el servicio de agua, sin embargo, no hemos podido ubicarla en el territorio nacional., por lo que hoy en la mañana pusimos la orden de compra para adquirirla en los Estados Unidos. El lapso de entrega no será  menor de 2 semanas, por lo que presumimos que el racionamiento de agua durará unas 3 o 4 semanas más. Aun no sabemos cuánto duraran los trabajos de saneamiento.

También queremos informar que hemos contratado el servicio de suministro de agua a través de camiones cisternas, en caso de requerirse.

No ejecutaremos trabajos que afecten el paso de vehículos hacia el Conjunto Residencial las Haciendas, sin antes haber preparado trochas o pasos alterno provisionales.

Te mantendré informado al respecto.

Te agradezco tu sereno interés y colaboración para difundir la información a la comunidad que representas. También te pido le hagas llegar este e-mail a los otros consejos comunales del Desarrollo Urbanístico de la Hacienda El Encantado y a cualquier institución que consideres pertinente para prestarnos su apoyo, en este momento en el cual nos encontramos prácticamente desprovistos de recursos técnicos y económicos.

Atentamente.

Ing. Gustavo Stolk."

Efectuado 6to. corte de energía electríca para conexión circuito 2.

Estimados vecinos, hemos obtenido información de la Urbanizadora que corrobora que el corte de energía eléctrica del día de hoy jueves 07-06-12, el cual se mantuvo por mas de 2 horas a partir del mediodía y culminó aproximadamente a las 3:00 pm., corresponde al sexto corte programado por CORPOELEC para los trabajos de conexión del circuito 2.

Aun quedan trabajos pendientes por realizar para la conexión de este circuito, el cual ha de suministrar el servicio eléctrico a los galpones, Conj. Res. El Encantado Humboldt y posteriormente a nuestro conjunto.

Según la información suministrada falta un séptimo corte que efectuaría CORPOELEC, no obstante no se tiene la fecha precisa de ese corte, ni tampoo cuando el suministro del servicio de energía eléctrica por parte de CORPOELEC llegue a nuestros edificios.

La intermitencia de la energía eléctrica de la semana pasada, atribuye la Urbanizadora, se debe a deficiencias del servicio por parte de CORPOELEC, aun cuando en esa semana se llevó a cabo el quinto corte.

Hemos solicitado a la Urbanizadora, que a la brevedad posible, nos envíen un informe sobre los trabajos realizados para la conexión del circuito 2, y que se especifiquen los cortes que quedan por realizar, así como la culminación de estos trabajos, de manera de poder informar a la comunidad y tener claro el panorama para evaluar y luego establecer acciones.

En cuanto tengamos este informe lo publicaremos por este medio, y les avisaremos por las redes sociales

Inicio Funcionamiento de Servicio de Transporte Público

Estimados vecinos, queremos compartir con Uds. la buena noticia que a partir del lunes 28 de mayo de 2012, comienzan a funcionar las unidades de transporte público, en período de prueba piloto, que llegarán a la Urbanización Hacienda El Encantado. Las unidades podrán ser abordadas en la parada ubicada en la bomba PDV de La California, al lado del Unicentro El Marqués, en el horario comprendido de las 5:00 am hasta las 7:00 pm, con un turno nocturno de 7:00 pm a 9:00 pm. 

La parada correspondiente al Conjunto Residencial las Haciendas se encontrará ubicada entre este conjunto y el Encantado Humboldt, justo antes de entrar a nuestra calle. Esta semana se colocará la identificación de la parada en la acera correspondiente, con una demarcación roja en la misma. 

Es importante destacar que este logro se realizó mediante la participación conjunta de los otros 4 consejos comunales de nuestra Urbanización. Esperemos que les sea de mucha utilidad; en imagenes adjuntas podrán apreciar como estarán identificadas las unidades de transporte para facilidad de los usuarios.

Entrega del primer pago del Fondo de Condominio de los Edificios 9 y 10

Estimados vecinos queremos informar que en el transcurso de la semana del 21-05-12 al 25-06-12, se efectúo la entrega de casi 200 millones de bolívares a la Junta de Condominio de los Edificios 9 y 10, correspondientes al primer pago del Fondo de Condominio rescatado por el Consejo Comunal, ya que esos fondos habían sido utilizados por la Promotora Metro Urbe I, C.A. para fines distintos.

Como parte de las acciones emprendidas en la Mesa de Trabajo y Contraloría Social que mantenemos desde noviembre de 2011 con el Ministerio de la Vivienda, la Urbanizadora y la Promotora, se denunció la utilización indebida de esos fondos, por parte de Promotora Metro Urbe I, C.A., y se exigió que se estableciera un cronograma de pagos, no sólo para los Edificios 9 y 10 sino también para los Edificios 11 y 12, cuya Junta de Condominio ya recibió el fondo de condominio en su totalidad.

El Consejo Comunal se ha mantenido y se mantendrá vigilante bajo la Mesa de Trabajo, de que la Promotora Metro Urbe I, C.A. cumpla con su compromiso de devolución de ese fondo a la Junta de Condominio de las torres 9-10.

En las imagenes adjuntas se pueden apreciar tanto el cheque emitido, como la carta expedida por la Promotora donde expresa su compromiso de pago, en función del cronograma exigido por el Consejo Comunal.