Estimados vecinos.
Se acerca el fin del año 2011 y queremos desearles lo mejor para el venidero 2012, año que marcará el reinicio de las obras en nuestro Conjunto Residencial “Las Haciendas” por parte de la constructora, bajo la supervisión del Estado (Ministerio para la Vivienda, Indepabis y Fiscalía) promovida por el Consejo Comunal y con la vigilancia de la comunidad organizada en lo que esperamos sea una efectiva contraloría social.
Cerramos 2011 con buenas noticias, a pesar del atraso en la construcción de las Torres 1 y 2, YA EL REINICIO DE LAS OBRAS TIENEN FECHA, A TODO EVENTO ESAS TORRES SE COMENZARAN A LEVANTAR EL LUNES 16 DE ENERO DE 2012. Ese fue uno de los compromisos asumidos por Promotora Metro Urbe I, C.A. frente al Estado y a la comunidad organizada a través del Consejo Comunal.
Hay otras situaciones de todos conocidas y sobre las que este Consejo Comunal se ha mantenido en lucha y exigencia permanente. Poco a poco los servicios públicos se vienen consolidando, ya tenemos agua, y en el primer trimestre del próximo año trabajaremos para quede culminado el llamado Circuito 2, para dejar de depender de la electricidad de la obra.
También están adelantadas las conversaciones sobre aseo urbano, situación que están atendiendo efectivamente la junta de condominio de las Torres 11 y 12; y la junta de condominio provisional de las Torres 9 y 10. Pedimos para los vecinos integrantes de esas juntas toda la colaboración y apoyo posible.
También desde el Consejo Comunal se ha adelantado el tema del transporte público y de la habitabilidad de las Torres 7 y 8, para iniciar el proceso de protocolización y que nuestros vecinos de esas torres puedan disponer efectivamente de sus viviendas, tal como en este momento ocurre con nuestros vecinos de las Torres 9 y 10, a quienes felicitamos por el objetivo cumplido.
Después de un año de atrasos, infinitas reuniones, sanciones contra la constructora, cierre, amenazas de invasión, asambleas, desencuentros, intentos de corte del suministro eléctrico y otros incidentes, el balance es positivo y demuestra de lo que es capaz una comunidad organizada y unida.
A continuación nuestro informe de actividades y logros hasta la fecha, continuación del informe publicado el 1 de diciembre de 2011 en nuestro blog. Es importante destacar que el espíritu de la asamblea de ciudadanos del 20 de noviembre de 2011, avalado en la asamblea de ciudadanos del 11 de diciembre de 2011, en cuanto a LA ESTRATEGIA PLANTEADA POR LUIS DOMINGO ÁLVAREZ Y ALBERTO PAYÉN, DE QUE EL ESTADO ACTÚE COMO ÁRBITRO EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS METAS ESTABLECIDAS POR LA PROMOTORA, LAS CUALES DEBEN ESTAR PREVIAMENTE AVALADAS Y SUPERVISADAS POR EL CONSEJO COMUNAL (CONTRALORÍA SOCIAL), SE HA CUMPLIDO.
Miércoles 14 de diciembre de 2011
Por acuerdo de la asamblea de ciudadanos del domingo 11 de diciembre de 2011, los representantes del Consejo Comunal Luis Domingo Álvarez, Alberto Payén, Carlos Subero y Mauricio Rodríguez acompañados por un nutrido grupo de vecinos y vecinas, acudieron a la sede del Ministerio para la Vivienda y el Hábitat (anterior CONAVI) en Las Mercedes, para entregar la comunicación publicada el 12 de diciembre de 2011 en nuestro blog.
Para esta actividad, tal como se acordó en asamblea, fueron convocados los medios de comunicación social: Venevisión, FM Center y El Universal, los cuales amablemente acudieron y publicaron las declaraciones de nuestros voceros designados Alberto Payén y Mauricio Rodríguez.
Una vez que atendimos a los medios, la ing. Oliana Rodríguez, Directora General de Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, nos recibió y permitió que 15 vecinos también estuvieran presentes en esa reunión, en la que acordó realizar una reunión para el día lunes 19 de diciembre de 2011, presidida por la ing. Rodríguez en el Ministerio de la Vivienda, a la que fueron convocados el Consejo Comunal, el ing. Gustavo Stolk por Urbanizadora Metro Urbe, C.A.; la lic. Marisol Salcedo por Promotora Metro Urbe I, C.A.; y el Ministerio Público.
Sábado 17 de diciembre de 2011
Luis Domingo Álvarez y Alberto Payén acudieron a dos asambleas, la primera con vecinos de las Torres 11 y 12; y la segunda con vecinos de las Torres 9 y 10, quienes invitaron a nuestros representantes para conocer los alcances de la Contraloría Social, entre otros temas de interés particular.
Domingo 18 de diciembre de 2011
Se realizó el compartir de los vecinos del Conjunto Residencial en los estacionamientos de las Torres 9 y 10. Fue muy grato celebrar este encuentro navideño, encontrarnos en un contexto de amistad y camaradería, que no ha sido lo común, porque siempre nos reunimos para hablar de problemas. Esta vez fue diferente. Aplaudimos la iniciativa de la vecina Emma Oliveros y esperamos que haya muchas razones para celebrar en el futuro.
Lunes 19 de diciembre de 2011
Se llevó a cabo una reunión muy positiva para nuestra comunidad, a la que asistieron Alberto Payén, Luis Domingo Álvarez, Carlos Subero y Mauricio Rodríguez, por el Consejo Comunal; Marisol Salcedo por Promotora Metro Urbe I, C.A.; Ing. Gustavo Stolk, por la Urbanizadora Metro Urbe, C.A.; Ing. Oliana Rodríguez, por el Ministerio de Vivienda y Hábitat y el fiscal 45 auxiliar, José Luis Orta, por el Ministerio Público.
Bajo la dirección de la Ing. Oliana Rodríguez, se fijó la fecha de inicio de las obras de las Torres 1 y 2 de nuestro conjunto para el día 16 de enero de 2012, compromiso refrendado por la Constructora frente a los representantes de los entes gubernamentales presentes, dejando claro que esto se mantendrá a todo evento.
Por otra parte, se acordó permitir la participación activa de un grupo de personas de nuestro Consejo Comunal (Contraloría Social) en las decisiones que se tomen sobre las obras de nuestro Conjunto, logrando conocer no solo el flujo de los recursos económicos que se obtienen y gastan en la obra, sino también los distintos problemas que se presentan, de forma de poder atenderlos como equipo y lograr así el anhelo de todos los vecinos: la construcción y terminación de nuestro desarrollo en general.
Para ello, se realizarán mesas de trabajo quincenales entre el Consejo Comunal, la Constructora y la Urbanizadora, en las que se evaluará el desarrollo de los trabajos. Así mismo, se acordaron reuniones mensuales con la Ing. Oliana Rodríguez, para presentar informes de resultados y poder obtener la asesoría del equipo del Ministerio de Vivienda y Hábitat en los aspectos que se consideren necesarios.
Se fijó el día 22 de diciembre de 2011 como fecha para la primera reunión Consejo Comunal-Constructora-
Para mayor información, la minuta de esta reunión la pueden encontrar escaneada en este blog.
Jueves 22 de diciembre de 2011
Se realizó la primera reunión de seguimiento y Contraloría Social en las oficinas de la urbanizadora, a la que asistieron por el Consejo Comunal Luis Domingo Álvarez, Alberto Payén, Mauricio Rodríguez y Carlos Subero; por la constructora Promotora Metro Urbe I, C.A. Marisol Salcedo y por la urbanizadora Metro Urbe, C.A. Gustavo Stolk.
Debemos calificar esta reunión como prometedora, ya que percibimos que existe voluntad para echar adelante las obras para la culminación del Conjunto Residencial Las Haciendas, con especial énfasis en las Torres 1 y 2.
De igual forma se echaron las bases para una efectiva contraloría social, tal como lo establece la Ley Orgánica de la Contraloría Social:
Objeto:
Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto desarrollar y fortalecer el Poder Popular, mediante el establecimiento de las normas, mecanismos y condiciones para la promoción, desarrollo y consolidación de la contraloría social como medio de participación y de corresponsabilidad de los ciudadanos, las ciudadanas y sus organizaciones sociales, mediante el ejercicio compartido, entre el Poder Público y el Poder Popular, de la función de prevención, vigilancia, supervisión y control de la gestión pública y comunitaria, como de las actividades del sector privado que incidan en los intereses colectivos o sociales.
Definición:
Artículo 2. La contraloría social, sobre la base del principio constitucional de la corresponsabilidad, es una función compartida entre las instancias del Poder Público y los ciudadanos, ciudadanas y las organizaciones del Poder Popular, para garantizar que la inversión pública se realice de manera transparente y eficiente en beneficio de los intereses de la sociedad, y que las actividades del sector privado no afecten los intereses colectivos o sociales.
Propósito
Artículo 3. El propósito fundamental del control social es la prevención y corrección de comportamientos, actitudes y acciones que sean contrarios a los intereses sociales y a la ética en el desempeño de las funciones públicas, así como en las actividades de producción, distribución, intercambio, comercialización y suministro de bienes y servicios necesarios para la población, realizadas por el sector público o el sector privado.
En esta reunión se abordó la metodología de trabajo y el Consejo Comunal presentó una propuesta de 11 temas para ser tratados, analizados y una vez aprobados darle viabilidad de manera conjunta con la constructora y la urbanizadora, bajo la supervisión del Estado. Estos son:
1.- Informe presentado ante el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat sobre la construcción de las Torres 1 y 2.
2.- Estatus sobre solicitudes de financiamiento bancario para las Torres 1 y 2.
3.- Supervisión sobre ingresos de dinero (protocolizaciones, venta de inmuebles, créditos bancarios, intereses bancarios, etc.) y egresos en general.
3.1.- Revisión de activos y balance de obra en general e inventario de activos como maquinarias, materiales, etc. (auditoría).
3.2.- Revisión de procesos administrativos y operativos (excluir los no correspondientes a Las Haciendas).
3.3.- Revisión de la memoria descriptiva de las torres 1, 2, 7, 8, 9, 10, 11 y 12; así como del Conjunto Residencial Las Haciendas en general.
3.4.- Revisión de estados de cuenta bancarios de Metro Urbe I, C.A.
4.- Creación de fideicomiso para depositar el dinero de las protocolizaciones.
5.- Creación de fideicomiso para depositar los pagos por preventa de las Torres 1 y 2.
6.- Creación de fideicomisos para la salvaguarda de los fondos de condominio.
6.1.- Torres 9 y 10.
6.2.- Torres 7 y 8.
6.3.- Pago del faltante de Torres 11 y 12.
7.- Elaboración de un cronograma de trabajo y de una metodología de presentación de informes a Ministerio de la Vivienda e INDEPABIS.
8.- Supervisión y poder de veto sobre modificaciones al proyecto original de Las Haciendas.
9.- Supervisión y poder de veto sobre la venta o hipoteca de terrenos del conjunto residencial.
10.- Atención a los problemas de vialidad y urbanismo en general además de la vialidad de Las Haciendas (acceso torres 7-8 y 1-2, asfaltado acceso torres 9-10 y 11-12). Definir responsabilidades y competencias entre promotora y urbanizadora.
11.- Participación directa de la comunidad organizada en actividades particulares dentro del proceso de construcción.
Estos puntos serán parte de nuestra agenda de trabajo en las próximas reuniones que tal como se acordó, se harán quincenalmente.
Jueves 29 de diciembre de 2011
El Consejo Comunal por intermedio de Luis Domingo Álvarez supervisó el último tramo de protocolizaciones de 2011. En total otros cinco (05) vecinos de las Torres 9 y 10 (entre ellos Luis Domingo) ya tienen techo propio. Felicidades. Con estas nuevas firmas ya van 190 apartamentos entregados en las Torres 9 y 10, faltan por entregar 98 apartamentos. El dinero de las tres jornadas de protocolizaciones que superviso el Consejo Comunal fueron para cancelar a los obreros, luego a los empleados administrativos y por último a los contratistas.
Estimados vecinos, hasta aquí nuestro informe de actividades y logros al cierre de 2011. Muchas gracias por su atención, apoyo y participación. Que Dios Los bendiga. ¡Feliz 2012!
Consejo Comunal Las Haciendas.